טוען את התוכן…
תעריפי הארנונה בישראל משתנים בין עיר לעיר ותלויים בגודל הנכס, סוגו ואזורו. המחשבון משווה את עלות הארנונה השנתית בין ערים שונות, ומאפשר לבדוק את ההשפעה על עלויות המגורים הכוללות.
המספר שהמחשבון מציג הוא אומדן חיוב ארנונה שנתי: שטח הנכס במטרים כפול תעריף למטר, בהתאמה לתעריף המגורים. ארנונה אינה נגזרת משווי הדירה אלא מהשטח ומהסיווג, ולכן שתי דירות באותו מחיר יכולות להיות רחוקות זו מזו בחיוב השנתי.
חיוב ארנונה למגורים הוא מכפלה פשוטה: שטח הנכס בתעריף למטר מרובע שקבעה הרשות המקומית בצו הארנונה שלה. המחשבון מציג את התוצאה השנתית והחודשית לכל עיר שסימנתם ומאפשר להשוות ביניהן. הוא מחיל על תעריף הייחוס מקדם מגורים של שני שלישים, ולכן הסכום המוצג נמוך מהמכפלה הישירה של שטח בתעריף.
השטח. התעריף למטר נע בטווח מוגבל בין רשויות, אבל השטח מוכפל בו במלואו, ולכן תוספת של עשרה מטרים משנה את החיוב באותו שיעור בכל הערים גם יחד. הנתון השני הוא בחירת הערים להשוואה, והשלישי הוא שיעור העלייה השנתית, שקובע כמה גדל הפער המצטבר לאורך התחזית ולא את החיוב של השנה הראשונה.
דירה של 80 מ״ר בעיר שתעריף הייחוס בה 60 ₪ למטר מגיעה לכ-3,200 ₪ בשנה, כלומר כ-267 ₪ בחודש. אותה דירה בעיר שתעריף הייחוס בה 42 ₪ למטר מגיעה לכ-2,240 ₪ בשנה. ההפרש, כ-960 ₪ בשנה, אינו הוצאה חד פעמית אלא סכום שחוזר בכל שנה ולכן מצטבר לאורך תקופת המגורים.
התעריפים בו הם ערכי ייחוס להמחשה, והחיוב האמיתי נקבע בצו הארנונה של הרשות לאותה שנה. הוא אינו מכיר את אזורי התעריף בתוך אותה עיר, את הסיווג המדויק של הנכס, ואת ההנחות שנקבעות פרטנית מול הרשות. הוא גם אינו יודע איך נמדד השטח בפועל, ומדידת הרשות עשויה להיות שונה מהשטח שרשום בחוזה.
מייסד
נכתב ונבדק על ידי מערכת מידע-הון
השקעתי שנים בהייטק ובשוק ההון. ניהלתי בעצמי את הפנסיה, הביטוחים וההשקעות שלי, של המשפחה ושל החברים, ובמקביל אני מוביל קהילת משקיעים פעילה כבר שנים. כל ערך במידע-הון מתורגם ישירות מהחוק והרגולציה לעברית קריאה, כדי שהמסמך הבא שיגיע אליך בדואר יהיה מובן. גם בעשר וחצי בלילה.
תחומי מומחיות