נדל"ן להשקעה

ההחלטה תלויה בנסיבות האישיות ובניתוח כדאיות מדוקדק. מחירי הדירות בישראל עלו בעשור האחרון בממוצע 5%–8% בשנה, אך ב-2023–2024 חלה האטה בשל עליית הריבית. תשואת השכירות ברוטו עומדת על כ-2.5%–3.5% במרכז ו-4%–5% בפריפריה. יש לקחת בחשבון את מס רכישה גבוה (8%–10% לדירה שנייה), הוצאות תחזוקה, תקופות ללא שוכרים ומיסוי שכירות (פטור עד 5,654 ₪ לחודש ב-2025, מעל כך – 10% מס על כל ההכנסה או מס שולי). כחלופה, ניתן להשקיע בקרנות ריט (REIT) בבורסה שמציעות נזילות וללא טרחת ניהול נכס. מומלץ לערוך חישוב תשואה נטו מפורט לפני ההחלטה.