מחיר למשתכן

תוכנית ממשלתית למכירת דירות חדשות במחירים מופחתים לזכאים

מחיר למשתכן היא תוכנית ממשלתית שנועדה להנגיש דיור לזוגות צעירים וחסרי דירה בישראל. במסגרת התוכנית, המדינה משווקת קרקעות ליזמים בתנאים מופחתים, והם מתחייבים למכור את הדירות במחיר שנקבע מראש – נמוך ב-20% עד 30% ממחיר השוק.¹

הזכאים נבחרים באמצעות הגרלה, והתוכנית הפכה לאחת האפשרויות המבוקשות ביותר עבור רוכשי דירה ראשונה. לאורך השנים, התוכנית עברה שינויים ועודכנה – כיום היא פועלת תחת השם "דירה בהנחה".

תנאי זכאות

מנגנון ההגרלה

כל הזכאים שנרשמים למבצע ספציפי (פרויקט + מיקום) מקבלים מספר בהגרלה. בעלי עדיפות מקבלים "כפל הגרלה" – שני מספרים במקום אחד, מה שמכפיל את סיכויי הזכייה. הזוכים בוחרים דירה מתוך המלאי הזמין לפי סדר ההגרלה.²

• הרשמה: באתר משרד הבינוי והשיכון או "דירה בקליק"
• הגרלה: תוצאות מתפרסמות באתר – סיכוי הזכייה באזורי ביקוש נמוך מ-10%
• בחירת דירה: הזוכים מוזמנים לבחור דירה ספציפית
• חתימה: חוזה מול הקבלן עם ערבות בנקאית לפי חוק המכר

יתרונות וחסרונות

• יתרון – חיסכון משמעותי: הנחה של מאות אלפי שקלים על מחיר הדירה
• יתרון – דירה חדשה: בניה חדשה עם אחריות קבלן ותקן ממ"ד
• חיסרון – מיקום: רוב הפרויקטים בפריפריה
• חיסרון – המתנה: 3-5 שנים עד קבלת המפתח
• חיסרון – הגבלת מכירה: איסור מכירה למשך תקופה ללא החזרת חלק מההנחה

מושגי מפתח